Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune

Hallo Besucher!

Es handelt sich hierbei um ein Haus aus dem Jahre 18 hundert. Zu den alten Zeiten war hier sogar eine Bank vertreten. (Nein den Tresor gibt es nicht mehr).
Sie liegt in einer netten verkehrsberuhigten Straße im Zentrum der Stadt Solms.

Hinweise:
- Da die Anzeige mit meinen Informationen zu lang geworden ist, musste ich einige Stichpunkte kürzen. Gerne sende ich weitere Informationen per Nachricht raus, einfach Fragen!
- Nachrichten werden gerne beantwortet, wenn sie anständig geschrieben sind und mit vollständigem Namen. Hierbei handelt es sich nicht um ein PkW für 500€.
- Der Preis ist nach wie vor auf Verhandlungsbasis! Also reden, dann werden wir uns bestimmt einig.

Vielen Dank und nun zur Immobilie:


—Haupthaus—

Haupthaus Erdgeschoss:
- 2 Sanitär Räume (derzeit WC und Waschmaschinen)
- Kleiner Flur mit Treppe zum Keller und 1. Stock
- Wohnzimmer zur Straße hin
- Küche mit Blick auf den Hof
Keller:
- Zugang vom Erdgeschoss
- Heizungsraum
- Platz für kleine Werkstatt oder Lager
- Möglichkeit für Waschmaschinen
1. Stock:
- Direkter Zugang zum hinteren Garten
- 4 unterschiedliche Räume
- 2 kleine Flure
- Treppe zum Dachboden
- Größeres Bad
Garten:
- Größe von ca. 750m²
- Erreichbar über Hof oder 1. Stock
- Bietet Stadtblick und Sonnenuntergänge
- Gartenhütte aus Holz und kleine aus Stein
Hof:
- Platz für 2 PKWs nebeneinander
- Großer überdachter Innenhof
- Geeignet für Auto-Mechaniker oder Hobby-Schrauber
- Hebebühne derzeit verbaut


—Scheune—

Erdgeschoss der Scheune:
- Garage zur Straße hin
- Kein Tor, sondern Sichtschutz
- Neue seitliche Tür vorhanden
- Platz für Fahrräder, Mülltonnen usw.
- Letzter Raum mit Tür und Fenster, ehemalige Waschküche
- Alter Kamin, der im oberen Geschoss abgerissen wurde
Obergeschoss der Scheune:
- Komplett saniert
- Großer Raum mit schräger Decke
- 2 Tür-Fenster und eine Eingangstür
- Kleines Fenster an der Küchenzeile
- Kleiner Raum als Toilette/WC
- Strom und Wasser aus Hauptgebäude über Leerrohr
- Möglichkeit zum Einbau eines Zählers
- Netzwerkleitungen/Dosen vorhanden
- Ofen + Ofenrohr (nach außen) derzeit verbaut


— Was wurde gemacht —
- Scheunenausbau im Jahr 2021
- Verputzen der Scheune und des Haupthauses von außen im Jahr 2021

**Was möglicherweise gemacht werden muss (Sanierungsbedarf):**
Bitte beachte, dass dies lediglich potenzielle Maßnahmen sind und nicht unbedingt erforderlich, da kein aktueller Bedarf besteht.

- Erneuerung der Fenster im Hauptgebäude
- Überholung oder Austausch der alten Stromleitungen (es wurde bereits ein neuer Kasten im Erdgeschoss installiert)
- Überprüfung und eventuelle Erneuerung der Wasserleitungen
- Renovierung oder Erneuerung der Küche


Bahnhof, Rewe, Aldi, Aral, Sparkasse, Volksbank, Bushaltestelle, B49 alles in 5-15 Minuten erreichbar


Fakten:

Standort ist 35606 Solms

Hauptgebäude:
- Wohnfläche: ca. 180m²
- Grundstücksfläche: ca. 750m²
- Etagenzahl: 2
- Zimmer: 5
- Bäder: 2
- Großer Garten
- Gäste WC: 1
- Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- Baujahr: 1810
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilunterkellert

Scheune
- Wohnfläche: ca. 35m²
- (Könnte auch als Gewerbe genutzt werden?!}
- Einzelgaragen: 1
- Waschküche
- Abstellplatz

Allgemein
- Stellplätze/Carport: 6
- Fassaden Verputzt
- Denkmalschutz: nein

Energie Ausweis folgt.

Frühst möglicher Einzug wäre der 1.1.2024 oder nach Absprache.

Privat Verkauf - Kein Makler!

Wir haben alle Informationen so gut wie möglich genannt.
Die Grundrisse sind nur Skizzen für die Orientierung.

Es werden absichtlich keine Fotos von ihnen gezeigt.
Danke für die Verständnis unserer Privatsphäre.